HERÈNCIES

Vendre un pis heretat a Sabadell:
t’acompanyem en el procés.

T’ajudem a ordenar la situació de l’immoble, coordinar les persones implicades i preparar un pla de venda.

Parlar del meu habitatge Valorar en línia

Abans de l’anunci, posem-hi ordre.

Un habitatge heretat pot arribar en un moment difícil. El primer és conèixer l’estat de l’herència, qui hi intervé i quina documentació hi ha disponible.

Treballem amb tu per organitzar la informació de l’immoble i coordinar la preparació de la venda amb els professionals que hi hagin d’intervenir.

Què revisem amb tu.

La situació de la titularitat i la documentació de l’herència.
Els acords entre les persones que participen en la venda.
L’estat de l’habitatge i les seves possibles càrregues.
L’existència d’una hipoteca o d’un contracte de lloguer.
La valoració i les despeses que convé estudiar amb la teva assessoria.

Si sou diversos hereus.

Un interlocutor clar i un pla compartit ajuden a evitar missatges creuats. Us acompanyem per acordar l’estratègia comercial i presentar les ofertes amb la mateixa informació per a tothom.

I si encara no està tot resolt?

Podem començar escoltant el teu cas. El pas següent dependrà de la documentació i dels acords existents. La revisió jurídica i fiscal de cada herència s’ha de fer de manera individual.

HABITATGE HERETAT

Vendre un habitatge heretat a Catalunya

Per vendre un pis heretat, l’herència ha d’estar acceptada i l’habitatge inscrit a nom dels hereus, o bé organitzar-se perquè puguin signar la venda. A Catalunya, l’impost de successions es gestiona davant l’Agència Tributària de Catalunya.

T’ajudem a ordenar la documentació de l’immoble i coordinem la venda amb el notari i l’assessoria que portin l’herència.

Impostos i despeses que cal estudiar

En heretar i en vendre hi poden intervenir l’impost de successions, la plusvàlua municipal per herència i per venda, i la tributació a l’IRPF del possible guany. Cada cas és diferent: l’ha de revisar un assessor fiscal abans de fixar el preu i els terminis.

PREGUNTES FREQÜENTS

Dubtes sobre
pisos heretats.

Puc vendre un pis heretat entre diversos germans?

Sí. Tots els copropietaris han d’estar d’acord i signar la venda. Proposem un únic interlocutor i compartim la mateixa informació amb tots els hereus.

Què passa si un dels hereus no vol vendre?

El primer és intentar un acord, per exemple que un compri la seva part a la resta. Si no és possible, hi ha vies legals per dividir la propietat, que s’han d’estudiar amb un advocat.

Es pot vendre un habitatge heretat amb hipoteca?

Sí. El deute pendent es cancel·la normalment amb els diners de la venda, en el moment de la signatura. Cal demanar a l’entitat el saldo pendent i coordinar la cancel·lació.

I si el pis heretat té llogater?

El contracte de lloguer continua vigent amb els nous propietaris. Revisem el contracte abans de plantejar la venda.

Quins impostos i despeses cal estudiar?

L’impost de successions, la plusvàlua municipal i l’IRPF de la venda, a més de les despeses de notaria, registre i certificats. Et recomanem revisar-los amb la teva assessoria.