El contracte és el punt de partida.
La venda d’un habitatge llogat requereix estudiar el contracte, la data, la durada i les condicions aplicables. Vendre no implica que el llogater hagi d’abandonar automàticament l’habitatge.
La continuïtat de l’arrendament i els possibles drets d’adquisició preferent s’han de revisar en cada operació.
Què necessitem conèixer.
- El contracte de lloguer i els seus annexos.
- La data d’inici i la situació actual de l’arrendament.
- La renda, els pagaments i les garanties pactades.
- Les comunicacions fetes i els acords existents.
- La documentació i l’estat de conservació de l’immoble.
Una comercialització adaptada.
La situació arrendatícia condiciona com presentem l’immoble i a quin perfil de comprador el dirigim. Organitzem la informació i la coordinació de les visites respectant els drets de les parts.
No prometem un lliurament lliure d’ocupants sense haver estudiat abans la situació i els acords que hi pugui haver.
Referència: Llei d’Arrendaments Urbans, articles 14 i 25. Informació general; la data del contracte i les seves circumstàncies determinen el règim aplicable.