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SEPARACIÓN Y CAMBIOS DE ETAPA

Vender una vivienda
por divorcio o separación en Sabadell.

Un trato discreto y un plan claro para organizar la venta de una vivienda compartida.

Empezar por la situación real.

Cuando una venta está vinculada a una separación, es importante conocer la titularidad, los acuerdos existentes y las circunstancias de uso de la vivienda.

El objetivo es preparar una operación ordenada, respetando las decisiones de las partes y coordinando el proceso con sus asesores cuando corresponda.

Cómo os acompañamos.

  • Una valoración razonada del inmueble.
  • Una propuesta de comercialización y comunicación clara.
  • Coordinación de visitas y presentación de ofertas.
  • Organización de plazos, documentación y entrega.
  • Revisión de los puntos pendientes con los profesionales que intervengan.

Antes de asumir compromisos.

Es necesario revisar quién debe intervenir, qué acuerdos o resoluciones existen y cómo afectan a la venta. No damos por resuelta una cuestión de propiedad o uso sin estudiarla.

También cuando el cambio es por elección.

Si necesitas más espacio, quieres reducir vivienda o cambiar de municipio, te ayudamos a organizar la venta en relación con tu próximo hogar.

VIVIENDA EN COPROPIEDAD

Vender o extinguir el condominio

Cuando una vivienda pertenece a dos personas que se separan, hay dos caminos habituales: venderla a un tercero y repartir el resultado, o que uno de los dos se quede con la parte del otro, lo que se conoce como extinción de condominio. Cada opción tiene consecuencias económicas y fiscales distintas que conviene estudiar con un abogado y un asesor.

Cómo coordinamos la venta

Valoramos la vivienda para que las dos partes trabajen con la misma referencia y compartimos toda la información con ambas. Coordinamos los plazos con los profesionales jurídicos que lleven el divorcio o el convenio.

PREGUNTAS FRECUENTES

Dudas sobre vender
al separarse.

¿Quién tiene que firmar la venta?

Todos los titulares que figuran en la escritura. La titularidad se comprueba en la nota simple.

¿Qué pasa si uno de los propietarios no quiere vender?

Se puede intentar un acuerdo, como la compra de su parte. Si no lo hay, existen vías legales que debe valorar un abogado.

¿Y si hay una hipoteca a nombre de los dos?

La venta permite cancelarla. Si uno se queda con la vivienda, la entidad tiene que aceptar el cambio en el préstamo. Flamat Finances puede estudiar la financiación.

¿Cómo influye el convenio regulador?

El convenio o la resolución judicial pueden establecer el uso de la vivienda y lo que debe hacerse con ella. Hay que revisarlos antes de comercializar.

A UN PAS D’AQUÍ

Hablemos de tu próximo paso.

Tu vivienda es importante. Tu tranquilidad también.

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